Ситуация: Андрей хотел получать постоянный пассивный доход, и искал способ реализации своего проекта.
Цель: Приобрести таунхаус, обустроить комнаты, заселить людей, развивать проект.
Финансирование: ипотека, полученная в финансовом учреждении.
Андрей Жилин приобрел в ипотеку таунхаус с целью организации и развития собственного бизнеса. Подобная покупка имела ряд преимуществ по сравнению с покупкой и переоборудованием квартиры или частного дома.
Выбор пал на таунхаус, расположенный в коттеджном поселке. На территории на момент приобретения были:
Детский сад
Продуктовые и непродуктовые магазины
Различные кружки.
Изначально рассматривались две стратегии:
1. Организация мини гостиницы.
2. Долгосрочная аренда.
Более доходной была посуточная аренда, однако наполнение комнат было нестабильным. Кроме этого возникали вопросы с соседями, проживающими возле мини-гостиницы Андрея. Было принято решение переоборудовать помещения в квартиры-студии для сдачи в аренду на длительный срок.
Бюджетные вложения в наполнение помещений. Квартиры оформлены в стиле минимализма.
Аудитория арендаторов – люди, работающие поблизости или те, кто планирует приобрести жилье в поселке.